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方大集團(tuán)股份有限公司投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表
編號(hào)：2020-01
| 投資者關(guān)系活動(dòng)類別 |
√特定對(duì)象調(diào)研 □分析師會(huì)議 □媒體采訪 □業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì) □新聞發(fā)布會(huì) □路演活動(dòng) □現(xiàn)場(chǎng)參觀 □其他 （請(qǐng)文字說(shuō)明其他活動(dòng)內(nèi)容） |
| 參與單位名稱及人員姓名 | 長(zhǎng)城證券：濮陽(yáng)、華江月 |
| 時(shí)間 | 2020年6月12日 |
| 地點(diǎn) | 方大大廈20樓會(huì)議室 |
| 上市公司接待人員姓名 | 董事會(huì)秘書：周志剛 證券事務(wù)代表：郭凌晨 |
| 投資者關(guān)系活動(dòng)主要內(nèi)容介紹 |
1、公司幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景、市場(chǎng)容量如何？ 答：我國(guó)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革持續(xù)深化，國(guó)家區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)一步推動(dòng)，新型城鎮(zhèn)化、京津冀協(xié)同發(fā)展、“一帶一路”建設(shè)和粵港澳大灣區(qū)建設(shè)等發(fā)展規(guī)劃為幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了寶貴的機(jī)遇。隨著新冠疫情后投資項(xiàng)目有序的復(fù)工復(fù)產(chǎn)，幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持著良好的發(fā)展勢(shì)頭和前景，市場(chǎng)容量較大，市場(chǎng)潛力較大，公司也將充分把握機(jī)會(huì)，爭(zhēng)取進(jìn)一步鞏固和提高市場(chǎng)份額。 2、公司上海松江基地何時(shí)投產(chǎn)？ 答：為滿足不斷增長(zhǎng)的訂單需求，公司在上海松江新建華東生產(chǎn)基地，預(yù)計(jì)2020年下半年建成投入使用，該基地占地2.38萬(wàn)平方米，總建筑面積約4.3萬(wàn)平方米。華東基地建成后，公司將形成以深圳為總部，華南地區(qū)及海外地區(qū)以東莞松山湖、佛山為基地，西部地區(qū)以成都為基地，華東地區(qū)以上海為基地，華中地區(qū)以南昌為基地的全國(guó)產(chǎn)業(yè)布局，為提高市場(chǎng)占有率及綜合競(jìng)爭(zhēng)力提供重要保障。 3、公司幕墻產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？公司幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)訂單儲(chǔ)備有多少？ 答：公司憑借產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)實(shí)力、品牌影響力等核心競(jìng)爭(zhēng)力，近年新簽的訂單質(zhì)量、數(shù)量均保持了較高水平。截至今年一季度末幕墻系統(tǒng)及材料的訂單儲(chǔ)備26.70億，是該產(chǎn)業(yè)2019年銷售收入的1.22倍。 4、公司的幕墻產(chǎn)品是否用于新基建？ 答：公司的幕墻產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于高層建筑（如大數(shù)據(jù)中心、互聯(lián)網(wǎng)中心、人工智能中心、研發(fā)中心、寫字樓等）、大跨度公共建筑（如機(jī)場(chǎng)、車站、文化中心、會(huì)議展覽中心等）、建筑物采光頂、異型建筑物（如球型、鐘型建筑物）、構(gòu)筑物等各類基建項(xiàng)目，如公司承建的深圳騰訊數(shù)碼大廈、深圳阿里巴巴大廈、深圳漢京金融中心、深圳國(guó)際會(huì)展中心、深圳機(jī)場(chǎng)等高端節(jié)能幕墻項(xiàng)目。 5、公司幕墻訂單交付周期大概多長(zhǎng)？幕墻產(chǎn)品的毛利率是多少？ 答：幕墻訂單視不同項(xiàng)目周期不同，一般為6至18個(gè)月，2019年度毛利率為15.15%。 6、公司軌道交通屏蔽門是行業(yè)內(nèi)的龍頭企業(yè)，優(yōu)勢(shì)在哪里？ 答：公司于1999年在國(guó)內(nèi)研發(fā)出具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的地鐵屏蔽門系統(tǒng)，已廣泛應(yīng)用于全球42個(gè)城市，在國(guó)內(nèi)地鐵運(yùn)營(yíng)城市的覆蓋率超過80%，作為全球領(lǐng)先的屏蔽門供應(yīng)商，公司擁有完全自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的軌道交通站臺(tái)屏蔽門系統(tǒng)，專利和著作權(quán)占全球同行業(yè)的半數(shù)以上，在屏蔽門領(lǐng)域具有較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力。公司的地鐵屏蔽門已取得我國(guó)軌道交通領(lǐng)域市場(chǎng)占有率、品牌影響力、專利擁有量、標(biāo)準(zhǔn)制定和維保專業(yè)化服務(wù)等多方位市場(chǎng)領(lǐng)先地位?！胺酱骹angda”商標(biāo)被認(rèn)定為中國(guó)馳名商標(biāo)。 未來(lái)公司還將充分利用技術(shù)、品牌、服務(wù)等優(yōu)勢(shì)，積極拓展上下游產(chǎn)業(yè)鏈，通過智能化的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，將人工智能(AI)、5G、機(jī)器人與傳統(tǒng)技術(shù)相融合，不斷增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，增加贏利點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)公司可持續(xù)性發(fā)展。 7、屏蔽門安全維護(hù)方面，未來(lái)有怎樣的前景？ 答：公司參與了我國(guó)多個(gè)城市的軌道交通從無(wú)到有、從單條線到網(wǎng)絡(luò)化的歷史轉(zhuǎn)變。隨著公司市場(chǎng)份額不斷增加，越來(lái)越多的地鐵開通運(yùn)營(yíng)，眾多國(guó)內(nèi)地鐵屏蔽門系統(tǒng)進(jìn)入維保期，公司率先在國(guó)內(nèi)開展地鐵技術(shù)維保服務(wù)業(yè)務(wù)。公司在該業(yè)務(wù)中占有先天優(yōu)勢(shì)，屏蔽門系統(tǒng)是完全自主研發(fā)的方大品牌產(chǎn)品，為客戶提供及時(shí)、全面、高效、標(biāo)準(zhǔn)化的維保服務(wù)，滿足屏蔽門系統(tǒng)專業(yè)技術(shù)維保需求，近年來(lái)公司維保業(yè)務(wù)一直保持穩(wěn)定、快速增長(zhǎng)。未來(lái)，公司屏蔽門的技術(shù)維保服務(wù)業(yè)務(wù)將會(huì)是重點(diǎn)發(fā)展的方向，未來(lái)該業(yè)務(wù)計(jì)劃成為公司重要的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)，公司也將努力成為“地鐵屏蔽門技術(shù)維保服務(wù)專家”。 8、公司方大城項(xiàng)目租售情況如何？ 答：方大城項(xiàng)目截至2019年末待售面積7606.83平方米，銷售率91.83%；商鋪出租率98.59%，寫字樓出租率32.63%。 9、公司南昌方大中心項(xiàng)目進(jìn)展如何？ 答：由公司自建的位于南昌市紅谷灘新區(qū)鳳凰洲片區(qū)的方大中心項(xiàng)目，2018年5月開工建設(shè)，該項(xiàng)目占地約1.66萬(wàn)平方米，總建筑面積約9.3萬(wàn)平方米，計(jì)容總建筑面積為6.64萬(wàn)平方米（含2層地下室），是涵蓋商業(yè)、公寓、酒店、寫字樓為一體的商業(yè)綜合體。整個(gè)項(xiàng)目自持、銷售面積各占一半，項(xiàng)目于2019年12月28日開盤預(yù)售，該項(xiàng)目坐擁贛江一線江景資源、通燃?xì)?、近地鐵、兩園三館毗鄰（兩園：贛江市民公園、南昌艦主題公園，三館：江西省圖書館、江西省博物館、江西省科技館），計(jì)劃今年年底交樓。 10、公司深圳方大邦深項(xiàng)目、深圳橫崗大康項(xiàng)目進(jìn)展如何？ 答：公司正積極推進(jìn)深圳方大邦深項(xiàng)目的專項(xiàng)規(guī)劃申報(bào)和土地規(guī)劃許可證申報(bào)工作以及橫崗大康項(xiàng)目的立項(xiàng)申報(bào)工作。 11、公司自2018年以來(lái)已完成三次B股回購(gòu)業(yè)務(wù)，是怎么考慮的？ 答： B股市場(chǎng)由于喪失融資功能、流動(dòng)性差、市場(chǎng)容量小等原因長(zhǎng)期處于低迷狀況。近年來(lái)公司經(jīng)營(yíng)情況良好，但公司B股股價(jià)低于每股凈資產(chǎn),已經(jīng)很大程度上背離公司實(shí)際的經(jīng)營(yíng)狀況，公司的投資價(jià)值被低估。為維護(hù)公司全體股東利益，公司通過回購(gòu)部分B股等可行方式提升公司的投資價(jià)值。 接待過程中，公司嚴(yán)格按照《信息披露管理制度》等規(guī)定，保證信息披露的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)、公平。沒有出現(xiàn)未公開重大信息泄露等情況。 |
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| 日期 | 2020年6月12日 |
