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5月18日，方大集團(tuán)位于深圳市南山區(qū)西麗龍井方大城的“方大城市更新單元——方大廣場(chǎng)項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）正式開(kāi)工建設(shè)。
該項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)桃源街道、華僑城片區(qū)北側(cè)，南抵北環(huán)大道，北至廣深高速，西起龍珠四路，東與高發(fā)科技園相鄰，項(xiàng)目建設(shè)用地面積35,397.9平方米，項(xiàng)目容積率為6，綠地覆蓋率35%,計(jì)容建筑面積212,400平方米（不含地下停車(chē)場(chǎng)），其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房187，680平方米，公共配套設(shè)施4,720平方米，商業(yè)配套20,000平方米；并在地下配建2,000個(gè)停車(chē)位（不計(jì)容積率面積）。
項(xiàng)目為方大集團(tuán)自有地塊，由方大集團(tuán)全資子公司深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司進(jìn)行投資建設(shè)，投資總金額約25億元人民幣，項(xiàng)目計(jì)劃2016年底完工。更新完成后將建成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)型總部聚集區(qū)為核心功能，集研發(fā)用房、配套商服設(shè)施等功能于一體的產(chǎn)業(yè)社區(qū)及深圳市華僑城片區(qū)一個(gè)集生態(tài)辦公、特色商業(yè)、休閑娛樂(lè)為一體的地標(biāo)性綜合體。項(xiàng)目計(jì)劃除部分產(chǎn)業(yè)用房自用外，項(xiàng)目中約10萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)用房用于出售，配套商業(yè)面積2萬(wàn)平方米和產(chǎn)業(yè)用房約7萬(wàn)平方米用于出租。
項(xiàng)目位于深圳市大沙河創(chuàng)新走廊和華僑城文化創(chuàng)意圈的交匯，是連接深圳福田CBD商務(wù)區(qū)和前海中心的樞紐，具有優(yōu)越的產(chǎn)業(yè)和商務(wù)區(qū)域優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)目北依塘朗山，南眺深圳灣，西鄰大河沙公園，擁有優(yōu)質(zhì)的不可再生的稀缺景觀(guān)資源。項(xiàng)目為工業(yè)更新項(xiàng)目，具備政策利好條件；片區(qū)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)較少，具備發(fā)展良機(jī)，差異化戰(zhàn)略凸顯價(jià)值。未來(lái)的方大城將結(jié)合區(qū)位優(yōu)勢(shì)、生態(tài)優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)，打造成為南山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)極，重點(diǎn)引進(jìn)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)。根據(jù)綜合開(kāi)發(fā)研究院（中國(guó)·深圳）方大城市更新項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)題研究報(bào)告預(yù)測(cè)，項(xiàng)目完成后入駐企業(yè)可實(shí)現(xiàn)年均產(chǎn)值50-70億元，每年創(chuàng)造稅收4-6億元，吸引大批高素質(zhì)人才加入，創(chuàng)造6000-8000人就業(yè)機(jī)會(huì)，進(jìn)一步推動(dòng)南山區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
項(xiàng)目的實(shí)施將大幅提升方大集團(tuán)的凈資產(chǎn)和總資產(chǎn)規(guī)模，給方大集團(tuán)未來(lái)每年帶來(lái)穩(wěn)定的租金收益及豐厚的現(xiàn)金流，為方大集團(tuán)未來(lái)的發(fā)展提供有力的資金保障。項(xiàng)目的實(shí)施還有利于提升方大品牌價(jià)值，有利于帶動(dòng)方大幕墻系統(tǒng)及材料等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為方大集團(tuán)開(kāi)辟新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，對(duì)方大集團(tuán)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展有益。
